こんにちは、YUKOです。

宮崎で1年間レオパレスに住みました!

 

レオパレスにした理由は、当初1年間も住む予定がなかったので、家具家電付きで初期費用をできるだけ抑えたかったのが理由です。

結果1年間住んで、宮崎にずっと住みたい気持ちが出てきたので、賃貸のおうちに引っ越すことにしました!

 

ちなみに26歳ではじめて大阪に一人暮らしをしたときもレオパレスで、その時も今回の宮崎でも内覧せずにネットで契約しました!

 

この記事では、私がレオパレスに2回住んだ経験をもとに、レオパレスのメリット・デメリットをご紹介したいと思います。

初期費用を抑えて一人暮らしがはじめたい人には役に立つ内容になっているかと思います!

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宮崎で家賃34,000円だったおうち

私は、宮崎市で34,000円の家賃(プラス環境維持費550円)のレオパレスに住んでました!

車を購入して、駐車場代が月4,400円だったのがレオパレスから普通の賃貸のおうちに引っ越そうと決めた理由w

YUKO
宮崎ならもっと安いところがあるので。

 

まずは、私が1年間住んでたレオパレスを写真でご紹介しますね。

2021年8月現在、1階のお部屋なら私が入居したときより安い家賃25,000円(プラス管理費3,000円)になってます!!!

 

23㎡の1K物件です。

 

いい点悪い点でいろいろと解説しているので、写真だけでさらっとお見せします。

 

レオパレスのいい点

  1. 家具家電付き
  2. 初期費用が安い
  3. 収納が多い
  4. 来店せずに契約が完了する
  5. キャンペーンが豊富

家具家電付き

レオパレスの一番のメリットともいえるのが家具家電付きというところ!

短期で滞在する予定の方だったら、家具家電を揃えたり引越し時の処分などを考えると大変ですよね!

 

私が住んだレオパレスでは、以下のものがついてました!

  • テレビ
  • 冷蔵庫
  • 洗濯機
  • 電子レンジ(オーブン機能なし)
  • エアコン
  • テーブル・椅子
  • 全身鏡
  • カーテン

 

引っ越し費用をかなり抑えられて、入居初日から快適に過ごすことができます!

YUKO
ちなみに私は入居して1ヶ月でエアコンが壊れた(冷却ガスがなくなっていたみたい)のですが、無料で新品に交換してもらえました!

 

 

初期費用が安い

私の場合、家賃34,000円と環境維持費550円で毎月34,550円かかる物件でしたが、初期費用は126,000円ほどでした!

 

礼金31,000円と保険18,000円、保証委託料41,460円が入ってこの価格なので、安すぎるわけではないですが、家具家電を買う必要がないので、この金額だけで引っ越しができちゃいます。

 

収納が多い

レオパレスは収納がかなり多いイメージです。(写真のサーキュレーターは私物です。)

私がこれまで2回住んだ物件はどちらも収納がかなり多かったです!

 

物件によると思いますが、ベッド下も全部収納だったので、チェストなどは購入する必要がなかったです!

 

来店せずに契約が完了する

私は福岡の実家にいながら、宮崎のレオパレスを契約しました!

契約書類は実家に送ってもらい、ビデオ通話で「1枚目のここに印鑑を押してください」みたいな感じで書類記入も終わったし、説明なども全部ビデオ通話で完了!

 

レオパレスは実際に内覧しなくても写真通りって感じでした。

公式サイトを見ると、内覧もビデオ通話で部屋を見せてもらえるみたいですよ!

 

私がレオパレスの店舗に行ったのは鍵の受け取りのときだけ!

遠方からの引っ越しでも現地に行く必要なく引っ越しができるのでかなり便利!

 

キャンペーンが豊富

私が入居したときは、ネット契約で10,000円割引がありました!

ほかにも、最大家賃2ヶ月分無料だったり、礼金ゼロなどさまざまなキャンペーンがあるみたいなので、入居を考えている方はまず公式サイトでキャンペーンをチェックするのがおすすめ!

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レオパレスの悪い点

  1. キッチンが狭い
  2. 隣の部屋の音が聞こえる
  3. 独立洗面台がない
  4. ベランダがない

キッチンが狭い

キッチンは本当に狭いです。

私はこれがかなりストレスでした。。

 

まな板を置くスペースもないし、洗ったお皿を置けるスペースもないです。。

IHの奥の口のところに無理やり水切りかごを置いてました。

 

私は上がテーブルになった小さめのキッチンワゴンを購入して、普段はテーブルの横に置いて飲み物を置くスペースに、料理をするときはキッチンに持っていってお皿やボウルなどを置いたりして頑張ってました!

 

料理が好きで毎日自炊をする方には、やっぱりレオパレスはおすすめできないです。

オーブンレンジが使いたい方だと、備え付けのものはどこかにしまって、オーブンレンジを購入する必要があるしね。

 

隣の部屋の音が聞こえる

レオパレスって聞くと壁が薄いとか、隣の部屋の音が聞こえるとか、そういう話を聞いたことがある人は多いかもしれないですね。

 

私が住んでいた物件は入居者がそもそも少ないみたいで、隣に人がいることが少なかったので特に問題はなかったですw

 

でも、隣に人がいたときに、音楽が聞こえたりくしゃみが聞こえたりっていうことはたまにありました。。

あまりにうるさい場合、直接言いに行くのではなく、レオパレスのサービスセンターに電話して相談するのがおすすめ!

 

多分電話の声とかも大きいと聞こえるかも。。

 

友達を呼びたいとか、2人で住みたいとかいう場合、レオパレスはあまりおすすめしないです。。

 

独立洗面台がない

これは物件によるのかもしれないですが、基本1Kなどのコンパクトな物件が多いので、独立洗面台がないところが多いのかなと思います。

バス・トイレは別でしたが、お風呂の中に洗面があるので、歯磨きするときは私はお風呂でしてました。

 

 

人によってはキッチンで歯磨きする人もいるようです。

 

賃貸でもコンパクトなお家は独立洗面台がないところも多いので、短期の滞在ではそこまで気にする必要はないのかも。

 

ベランダがない

これももしかすると物件によるかもしれないのですが、私が住んでた物件のベランダは、室外機があるだけで外に出れるようなつくりではないです。

 

物干し竿をさせる穴はあるので、洗濯は外に干せると思いますが、もし風で飛んだりすると1階の地面に落ちていきます。

私は年中部屋干しなのでそこは問題ではなかったのですが、家庭菜園に興味を持ち出してきたので、ベランダがないのがちょっと嫌になってきました。

 

洗濯はお部屋にこういったスタンドを置いて干してました。

 

ベランダがないことは特にデメリットに感じない人も多いかもですが、一応悪い点で紹介しました。

 

レオパレスは退去費用が高いという噂。。。

レオパレスの退去費用を調べようとネットで検索すると、さまざまな噂があります。

 

こんなやつ。

参考記事https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14110367034/

 

結論から言うと、私の退去費用は基本清掃費のみでした。

基本料金は以下のリンクでわかりますが、部屋のサイズや家具家電の有無によって違うようで、私が住んだ部屋は31,350円でした。

基本清掃費について|レオパレス21

 

20日に引っ越しをしたので20日までの日割り家賃がありましたが、前月に1ヶ月分支払っていたのでこの分は戻ってくる形になりました。

また、運良く1年分の保証料も払ったばかりだったのが1万円戻ってきました

 

 

ちなみに、私が住んでいた部屋はじゅうたんだったのですが、アイロンで焦がしてしまった部分があって、本来なら張替えの費用がかかるところでしたが、6年前に新しくしたもので今年張替え予定だったようで、減価償却の面から無料にしてくれました。

YUKO
本当なら何万かかかるものだったのでラッキーですね、と立ち会いの人に言われました!

 

日割りや保証料の戻りなどで、最終的に払った金額は7,500円ほどになりました。

高額になることを予想していたから嬉しかったです。

 

レオパレスは、退去立会いのときにクレジットカードかデビットカードでその場で支払いをすることになります。(現金不可)

 

また、たばこを室内で吸う人などはクロスの張替えで費用を結構取られたという記事もあったので、綺麗に使うことと、できるだけ掃除をしっかりとしておくことが大切だと思います!

 

レオパレスは短期契約や週末滞在用という借り方がおすすめ!

レオパレスに1年間住んでみたいい点と悪い点をご紹介しました。

レオパレスは、私が住んでた1年間でも隣の人が何回か変わったりしてたので、やっぱり短期契約で出ていく人がかなり多かったように感じます。

 

キッチンが狭かったり独立洗面台がなかったり、壁が薄かったりという悪い点も多かったですが、短期で滞在したり、週末滞在用の家という感じで借りるのにはとてもいいのかも!

例えば、賃貸で家を探すまでに借りるとか。

 

私が住んでいた宮崎のレオパレスは、海に近い(サーフィンに行きやすい)という条件だけで決めました。

もし、サーフィンをしに他県に毎週通っているという人だったら、週末の滞在用に借りるというのもありなのでは、と感じます。

 

ドミトリーでも1泊3,000円くらいしますよね。

毎週泊まって洗濯もできて、料理もできる場所を一つ持っておくというのもいい気がします!

 

個人的には1年いるつもりがなくて契約したレオパレスでしたが、長く宮崎にいたいという気持ちになったので、次は賃貸のお家に引っ越しました!

この記事がレオパレスが気になっている方の参考になったら嬉しいです!

 

家賃をもっと抑えたい方は個室のあるシェアハウスもおすすめです!

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